Wynająć czy kupić – co jest dla Ciebie najlepszą opcją?

8 / 3 / 2018

“Powinienem wynająć czy kupić?” to pytanie, które zadaje sobie wielu ludzi. Kupno domu lub mieszkania jest jedną z największych finansowych decyzji, jakie podejmiesz, dlatego ważne jest, by zrobić to dobrze. Ten przewodnik pomoże Ci zdecydować, czy powinieneś zastanowić się nad kupnem domu, czy lepiej dla Ciebie będzie coś wynająć.

Kredyt hipoteczny kontra opłata za wynajem?

Ważne jest, by porównać zalety i wady kupna domu, gdyż jest to niebagatelna decyzja, która mogłaby zaważyć na Twoim życiu przez dłuższy czas.

Korzyści z posiadania

  • Po spłaceniu kredytu hipotecznego, Twój dom będzie należeć do Ciebie i nie będziesz musiał się martwić o płacenie za miejsce do życia.
  • Jeśli Twój dom wzrośnie na wartości, możesz użyć kapitału własnego (wartości rynkowej domu pomniejszonej o dług hipoteczny), by kupić większy dom lub sfinansować komfortową emeryturę.
  • Możesz wydać pieniądze na ulepszenie swojego domu i zwiększenie jego wartości bez potrzeby pytania właściciela o zdanie.
  • Czasami kupno wychodzi taniej niż wynajem.

Potencjalne negatywne strony posiadania

  • To duże zobowiązanie – musisz być pewien, że możesz sobie pozwolić na to, co na siebie bierzesz
  • Kiedy oprocentowanie wzrośnie, Twoje spłaty podrożeją. Ważne, żebyś był przygotowany na podwyżkę
  • Nie zawsze sprzedaż domu będzie łatwa, w zależności od tego, co się dzieje na rynku
  • Musisz być pewien, że stać Cię na koszty utrzymania domu, takie jak naprawa zepsutego kotła lub przeciekającego dachu
  • Jeśli rozciągniesz swój budżet w celu zakupu domu, może Cię nie być stać na jadanie na mieście, wakacje i rozrywki
  • Jeśli mieszkasz z kimś i rozejdziecie się, zdecydowanie co zrobić z nieruchomością może być skomplikowane i kosztowne
  • Jeśli wartość Twojego domu spadnie, możesz nie być w stanie go sprzedać, jeśli będziesz winny swojemu kredytodawcy więcej niż Twój dom jest warty
  • Jesteś mniej elastyczny niż w przypadku wynajmu. Na przykład, sprzedaż i przeprowadzka są droższe, z racji tego, że musisz opłacić agenta nieruchomości i uregulować opłaty prawne
  • Jeśli kupujesz mieszkanie, możesz ponieść dodatkowe opłaty eksploatacyjne, które zwykle nie są płatne w przypadku wynajmu.

Czy możesz sobie pozwolić na kupno?

Pierwszym krokiem w kierunku kupna nieruchomości jest ustalenie, czy Cię na to stać. Jeśli chcesz kupić dom, będziesz musiał zapłacić: Sprawdź Na jak wysoki kredyt hipoteczny możesz sobie pozwolić? zanim się do czegoś zobowiążesz. Porównaj to ze wstępnymi i bieżącymi kosztami wynajmu decydując czy wynająć, czy kupić.

Jeśli nie możesz sobie pozwolić na kupno

Jeśli nie możesz sobie teraz pozwolić na koszty, pomyśl o Ustaleniu planu oszczędnościowego, który pomoże Ci osiągnąć swój cel.

Pomoc rządowa przy kupnie domu

Jeśli masz niski dochód, kupujesz po raz pierwszy, należysz do personelu kluczowego lub masz tylko drobne oszczędności na zaliczkę, przy kupnie swojego własnego domu mogą Ci pomóc dostępne programy mieszkaniowe.

Jaki rodzaj kredytu Ciebie interesuje?

Uzyskaj darmową wycenę na kupno domu lub przekredytowanie obecnego kredytu.

Umów się na bezpłatną konsultację

Zadzwoń: 0 (113) 88 00 213

lub napisz e-mail:

Umów się na bezpłatną konsultację